Beeld ©MEX Architects
Van energielabel C/D naar A. Een geweldige prestatie voor 174 appartementen aan de Utrechtse Nigerdreef. Dat is mogelijk door de grootscheepse renovatie die voorjaar 2021 begon. Een vast onderdeel bij het verduurzamen van flatgebouwen is het na-isoleren van de gevel. Ook de Nigerdreef flat werd voorzien van nieuwe isolatie en gevelafwerking die het 50 jaar oude gebouw niet alleen energiezuinig maakt maar ook een eigentijdse uitstraling geeft.
De appartementen aan de Nigerdreef dateren uit 1969, en dat was te zien, zowel aan de buitenkant van het gebouw als in de woningen zelf. En met energielabels variërend tussen C en D waren de flats ook niet energiezuinig te noemen.
Desondanks zijn de appartementen in trek, vooral door hun ruime opzet en centrale ligging. Omdat het gebouw ook bouwkundig nog in goede staat was, besloot woningcorporatie Portaal in overleg met bewoners tot renovatie. Met als doel: de flat comfortabel en energiezuinig maken en het gebouw een eigentijdse uitstraling geven.
MEX Architects ontwikkelde het plan voor een eigentijds gevelbeeld en veilige, goed toegankelijke entrees, die recht doen aan het oorspronkelijke karakter van het gebouw.
Tijdens de renovatie wordt het gebouw aan de buitenkant totaal vernieuwd en ook de woningen zelf komen aan de beurt. Zo staan de volgende werkzaamheden op de planning:
- Nieuwe toiletten, en waar nodig nieuwe badkamers of keukens
- Kunststof gevelkozijnen en HR++ glas
- Nieuwe, beter toegankelijke entree
- Renovatie kopgevels
- Vloerisolatie
- Gevelisolatie
- Nieuwe gevelbekleding
Nieuwe gevelisolatie en afwerking
In het voorjaar 2021 begon VM Geveltechniek met het renoveren van de voor- en achtergevel. Omdat een renovatie met het Isofinish systeem alleen aan de buitenkant plaats vindt, hoeven de bewoners in deze fase van de renovatie hun woning niet uit.
De Nigerdreef voor gevelrenovatie. De typische jaren ’70 gevel doet gedateerd aan en is verre van energiezuinig.
Na Isofinish gevelrenovatie: energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en een strak gevelbeeld.
Efficiënt systeem beperkt overlast tijdens gevelrenovatie
Om de overlast voor huurders verder te beperken, bereidde VM Geveltechniek zoveel mogelijk werkzaamheden in eigen werkplaats voor. Zo is de isolatie vooraf op maat gezaagd en werden ook de gevelpanelen op maat gezaagd en gefreesd. Ook de zelfdragende gevelframes werden vooraf gemonteerd en kant en klaar op locatie afgeleverd.
Door deze werkwijze ondervinden bewoners minder geluidsoverlast en bovendien komt het een snelle verwerking ten goede.
Ook door het inzetten van hefsteigers zijn de bouwplaatsmedewerkers fysiek ontlast. Door het mechanisch opperen van de materialen en een perfecte werkhouding was de 2000 m2 gevel in recordtempo gereed.
De overige werkzaamheden zoals nieuwe entrees en verbeteringen in de woningen zelf zijn naar verwachting in de zomer van 2022 klaar.
Samen met HR++ glas, nieuwe kozijnen en vloerisolatie zorgt de gevelrenovatie voor een energielabel A.
Hiermee loopt Portaal vooruit op de eisen van het Bouwbesluit. Een verstandige keuze, die optimaal profijt geeft van de inspanningen en investering. En dat is een geruststelling voor de bewoners: hun woning is straks écht klaar voor de toekomst.
Isofinish gevelrenovatie Nigerdreef: details
Opdrachtgever: Portaal
Aannemer: BAM
Architect: ir. F.B. Stedehouder, MEX Architects
Gevelmontage: VM Geveltechniek
Gevelisolatie: Recticel Powerwall
Gevelmontageschroeven: Borgh Facafix
Gevelbekleding: Trespa Meteon Mat 8mm NA14 Weathered Basalt – Brandvertragend
