Nog duizenden van dit soort oudere kantoorgebouwen moeten vóór 2023 energiezuinig gemaakt worden.
Vanaf 1 januari 2023 moeten alle kantoorgebouwen energiezuinig zijn. Minstens energielabel C is vanaf dan verplicht, ook voor bestaande kantoorpanden.
Bent u eigenaar van een pand dat nog niet aan de eisen voldoet? In dit artikel vindt u praktische tips om uw bedrijfspand op tijd energiezuinig en up-to-date te maken.
Ook bestaande kantoorpanden vanaf 2023 verplicht energiezuinig
Wat betekent dit in de praktijk? Per 1 januari 2023 gelden de BENG eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen) voor kantoorgebouwen die:
- voor 50% van het totale oppervlak een kantoorfunctie hebben
- niet op een monumentenlijst staan
- groter zijn 100 m2
- over twee jaar nog gebruikt worden als kantoor
Voldoet een pand aan die voorwaarden, dan is energielabel C of beter verplicht. Alleen blijken veel kantooreigenaren energiebesparende maatregelen uit te stellen. In juni 2021 had nog maar de helft van de kantoren in Nederland energielabel C. Vaak omdat eigenaren problemen zien in de financiële en praktische uitvoerbaarheid van duurzaamheidsmaatregelen.
Financiële uitvoerbaarheid verduurzamen bedrijfsgebouw
Wat kunt u doen als uw kantoorpand nog niet BENG conform is? Een eerste stap is het aanvragen van een energieprestatieadvies. De kosten van zo’n advies lopen uiteen, dus het kan verstandig zijn om meer offertes aan te vragen. Hierna weet u welke maatregelen echt nodig zijn, en welke de meeste energiebesparing opleveren.
Stap twee is: kijk welke financiële tegemoetkomingen mogelijk zijn. Bijvoorbeeld overheidsregelingen als de Investeringssubsidie duurzame Energie en de Energie Investerings Aftrek. Informatie over de opties vind je op de site van RVO Nederland, Verduurzaming Utiliteitsbouw, onder het kopje ‘Financiering’.
En bedenk vooral dat het energiezuinig maken van een pand een behoorlijke besparing geeft op energiekosten, en daarnaast op het waardebehoud en de verhuurbaarheid van het pand.
Energiezuinig maken van een ouder kantoorgebouw: is het praktisch uitvoerbaar?
Naast financiële uitvoerbaarheid zitten veel eigenaren met de praktische haalbaarheid van energiebesparende maatregelen. Want wat doe je als je kantoorgebouw vol zit met huurders?
De huurder wil geen hinder ondervinden, of op zijn minst door kunnen werken.
Ook de uitvoerbaarheid van werkzaamheden in een dichtbebouwde omgeving kan meespelen. Allemaal factoren waardoor eigenaren opzien tegen het verduurzamen van hun pand. Hier biedt Isofinish hulp.
Isofinish methode bij verduurzaming bestaande kantoren
In de meeste gevallen blijkt dat isolatiemaatregelen de meeste winst opleveren. Overweegt u na-isolatie van de gevel, dan is het met het Isofinish systeem mogelijk om het gebouw meteen een face-lift te geven. Misschien lijkt na-isoleren van de gevel een enorme klus en is het niet het eerste waar u aan denkt. Toch heeft deze manier van isoleren juist bij bestaande kantoorgebouwen veel praktische voordelen:
- er is geen uitbreiding van de fundering nodig
- de bestaande buitengevel kan gewoon blijven staan
- de werkzaamheden kunnen uitgevoerd worden terwijl het pand in bedrijf is, geen verhuizing nodig
- met dunne isolatie zijn grote energiesprongen mogelijk
- energiebesparingen zijn blijvend
Hoe ziet zo’n na-isolatietraject er in de praktijk uit?
Na-isoleren volgens de Isofinish methode werkt als volgt: zonder afbraakwerkzaamheden wordt over de bestaande gevel een doorlopende laag isolatie geplaatst.
Bij het na-isoleren van een bestaand kantoorgebouw is Recticel Powerwall gevelisolatie ideaal. Met diktes vanaf 40mm levert Powerwall hoge isolatiewaarden zonder veel ruimte in te nemen. Vervolgens zorgt een zelfdragende Facafix gevelconstructie voor een sterke, egale basis voor de gevelafwerking. Zelfdragend betekent dat de bestaande fundering volstaat, dus geen extra kosten en vergunningen. Voor het afwerken van uw kantoorpand hebt u een bijna eindeloze keus uit moderne maar ook traditionele stijlen gevelbekleding.
Omdat de renovatie alleen aan de buitenkant van het gebouw plaatsvindt, is de overlast beperkt. Verhuizing is niet nodig, en de huurders kunnen gewoon doorwerken. Uw kantoor krijgt een eigentijdse uitstraling en het energielabel gaat met sprongen omhoog. Een recent voorbeeld van na-isolatie van een bewoond kantoorgebouw is Kiwa in Apeldoorn die het energielabel veranderde van G naar A!
Goed om nu al rekening mee te houden: een energielabel moet na 10 jaar verlengd worden. Omdat de energievereisten naar verwachting strenger worden, is het goed te weten dat energiebesparingen van een Isofinish gevel blijvend zijn. De geventileerde constructie voorkomt aantasting door vocht en schimmel, en daarmee aantasting en vormverlies van de isolatie en gevelafwerking. Hierdoor behouden isolatie en gevelbekleding hun energiebesparende werking.
Vóór 2023 een energiezuinig en aantrekkelijk kantoorgebouw?
Wij helpen u graag uw kantoorpand op tijd energiezuinig te krijgen. Bekijk vast voorbeelden van gevelrenovaties en afwerkingen en neem contact met ons op voor details en een proefberekening.
